Hypothèque et Retraite
- André Maccabée
- il y a 20 heures
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Lors de la retraite, nous ne devrions plus avoir d’hypothèque. Mais la vie fait que plusieurs en ont et cela n’est pas facile avec les revenus qui baissent lors de cette période. Voyons la situation en 2025.
Selon nos sources , avant la pandémie l’âge moyen d’achat d’une première maison était de 30 ans elle est passée aux environs de 35 ans avec la hausse des prix. Alors 35 plus 30 cela donne 65 . La durée moyenne d'une hypothèque est généralement de 5 ans pour le terme du prêt, mais l'amortissement (la période pendant laquelle l'hypothèque est remboursée) va de 25 à 30 ans et même 35 ans .
Faut dire que souvent les gens se séparent, rachètent une autre maison souvent dans la quarantaine et la cinquantaine. Il y a aussi l’hypothèque inversée qui selon nous est pour ceux qui n’ont pas d’héritiers et veulent voyager et vivre avec la retraite.
Voici un résumé de ce que leur site nous en dit. Pour plusieurs personnes retraitées, leur résidence principale constitue souvent l'élément d'actif le plus important, d'autant plus qu'il est généralement libre d'hypothèque. À défaut d'avoir accès à d'autres sources d'épargne pour acquitter ses dépenses courantes et imprévues, le propriétaire peut convertir la valeur de sa propriété en argent liquide, tout en continuant à demeurer chez lui.
À l'opposé d'une hypothèque traditionnelle, où les remboursements du capital font augmenter la valeur réelle de la propriété, l'hypothèque inversée se traduit par une progression continuelle des sommes dues, ce qui fait diminuer graduellement la valeur nette de la propriété.
Cette solution s'adresse en particulier aux Canadiens de 62 ans et plus, désireux de vivre le plus longtemps possible dans leur propre résidence en dépit de moyens financiers limités et qui n'ont pas l'intention de transmettre de biens à leur succession.
Cette avenue est proposée depuis 1986 par le Programme canadien de revenu résidentiel, qui fonctionne comme une société privée ayant des actionnaires. Attention! Contrairement à ce que certaines publicités laissent croire, il ne s'agit pas du « programme d'hypothèques inversées » offert par le gouvernement canadien, lequel n'endosse en aucune façon les prêts consentis.
Le financement se situe entre 10 % et 40 % de la valeur estimée de la maison et dépend de plusieurs facteurs, passez lire leur site pour tout savoir, ce site peut vous aider si vous n'avez pas de conseiller financier :
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